Der Mietspiegel Hannover 2025 zeigt, wie teuer das Wohnen in der Stadt ist.
In diesem Artikel erfahren Sie alles über die aktuellen Mietpreise in Hannover – von der Durchschnittsmiete über Unterschiede nach Stadtteilen und Wohnungsgrößen bis hin zu Warm- und Nebenkosten.
Zudem erklären wir, was der Mietspiegel ist, ob in Hannover eine Mietpreisbremse gilt, und geben Tipps für Mieter, wie sie mit hohen Mietkosten umgehen können.
Wie hoch ist die Durchschnittsmiete in Hannover?
Die durchschnittliche Miete in Hannover liegt im Jahr 2025 bei etwa 12,70 € pro Quadratmeter (Kaltmiete).
Zum Vergleich: Im Vorjahr 2024 betrug der Mittelwert noch rund 12 €/m² – innerhalb eines Jahres also ein Anstieg um etwa 6 %.
Langfristig zeigt sich ein klarer Trend:
2011 zahlte man im Schnitt rund 7 €/m², heute rund 12 €/m².
Damit bestätigt sich die Entwicklung eines angespannten Wohnungsmarkts mit kontinuierlich steigenden Preisen.
💡 Warmmiete: Einschließlich Nebenkosten (Heizung, Wasser etc.) kommen meist 2–3 € pro m² zusätzlich hinzu – je nach Verbrauch und Gebäudezustand.
Wo wohnt man in Hannover am günstigsten?
Am günstigsten wohnt man derzeit in Randlagen Hannovers.
In Mühlenberg liegt die durchschnittliche Kaltmiete bei rund 9 €/m², ebenso günstig sind Misburg-Süd oder Sahlkamp mit unter 10 €/m².
Deutlich teurer sind zentrale Lagen wie die List, Südstadt oder das Zooviertel, wo Mieten von 13–14 €/m² keine Seltenheit sind.
Auch Kirchrode und die Oststadt liegen mit über 12 €/m² über dem Stadtdurchschnitt.
In Spitzenlagen wie Lahe werden 2025 sogar bis zu 14 €/m² verlangt.
Mietspiegel Hannover 2025 – Wie ist der Ausblick?
Der Mietspiegel ist ein zentrales Instrument zur Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete in Hannover.
Er gibt Orientierung über Mietpreise für vergleichbare Wohnungen nach Art, Größe, Ausstattung und Lage – sowohl für Vermieter als auch für Mieter.
Der aktuelle einfache Mietspiegel Hannover 2023 gilt weiterhin, ein neuer qualifizierter Mietspiegel 2025 soll Ende 2025 veröffentlicht werden.
Dieser wird auf einer umfangreichen Datenerhebung basieren und die neuesten Marktentwicklungen abbilden.
Die ortsübliche Vergleichsmiete ergibt sich aus Neuvermietungen der letzten vier Jahre, wobei Faktoren wie Lage, Baujahr, Modernisierung und Energieeffizienz eine zentrale Rolle spielen.
Energieeffiziente Wohnungen werden höher bewertet, während unsanierte Altbauten günstiger ausfallen.
Gibt es eine Mietpreisbremse in Hannover?
Ja – in Hannover gilt die Mietpreisbremse, da die Stadt als Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt ausgewiesen wurde.
Daher greifen besondere Mieterschutzregelungen:
- Bei Wiedervermietung darf die neue Miete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
- Bei bestehenden Mietverhältnissen gilt eine Kappungsgrenze von 15 % innerhalb von drei Jahren (statt 20 % in entspannten Märkten).
Die Mietpreisbremse wird nicht automatisch kontrolliert – Mieter müssen selbst aktiv werden, wenn sie eine überhöhte Miete vermuten.
Wer einen Vertrag mit zu hoher Miete unterschreibt, muss den Verstoß selbst rügen.
Unterstützung bieten der Mieterverein Hannover oder der aktuelle Mietspiegel, um eine überhöhte Miete anzufechten.
Tipps für Mieter in Hannover
Auch wenn die Wohnkosten steigen, gibt es einige Strategien, um Mietbelastung zu reduzieren:
- Mietspiegel nutzen: Vergleichen Sie Ihre Miete mit den offiziellen Werten.
- Mietpreisbremse prüfen: Liegt Ihre Miete bei Neuvertrag über 10 % über dem Mietspiegel?
- Mieterverein kontaktieren: Unterstützung bei rechtlichen Fragen und Rückforderungen überhöhter Mieten.
- Alternative Wohnlagen erwägen: Stadtteile wie Mühlenberg oder Misburg sind oft deutlich günstiger.
- Nebenkosten senken: Energieanbieter vergleichen, Strom und Heizung optimieren.
Fazit: Mietentwicklung in Hannover – informiert handeln!
Wohnen in Hannover bleibt auch 2025 teuer, doch mit der richtigen Information können Mieter besser reagieren.
Der Mietspiegel Hannover 2025 und die Mietpreisbremse sind wertvolle Werkzeuge, um überzogene Mieten zu erkennen.
Wenn Ihre Miete überdurchschnittlich hoch erscheint:
- Vergleichen Sie mit dem Mietspiegel,
- sprechen Sie Ihren Vermieter an,
- oder holen Sie sich Unterstützung beim Mieterverein.
Flexibilität zahlt sich aus – manchmal bietet ein anderes Stadtviertel das bessere Preis-Leistungs-Verhältnis.
👉 Jetzt handeln: Prüfen Sie Ihre Mietkosten, vergleichen Sie mit dem Mietspiegel und sorgen Sie für ein faires Wohnen in Hannover.